愛泡茶的未上市

17家不動產放款過度集中的金融機構被金管會盯上。金管會昨（24）日指出，將發文要求提報改善計畫，降低不動產放款比重，銀行業一片風聲鶴唳。估計此舉將迫使這些金融機構縮減不動產放款業務量，恐高達數千億元。
金管會銀行局長桂先農表示，17家金融機構放款給不動產金額，占所有放款金額的比重超過40%，顯示對單一產業放款過度集中。儘管目前看來，去年銀行平均住宅貸款逾放比率是0.47%，建築貸款逾放比率是0.33%，代表銀行借出去100元，拿不回來的不到1元，資產品質尚稱穩健。
不過，他也表示，台灣金融機構放款給住宅及建築的比重，從93年平均20%到去年底提高到34%，創下近年新高。
據了解，收到金管會函令者，包括不動產承作量最大的土地銀行、合作金庫、國泰世華等行庫，此外，不少中小型銀行也收到限期改善的公函。
桂先農表示，並未要求這17家銀行的不動產放款比重，一定要降到哪個比重以下，而是希望業者能分散放款的產業配置，否則就應該增提資本，以支應放款損失風險。
收到函令的部分銀行業者私下抱怨，金管會擴大解釋房貸涵蓋修繕貸款，導致銀行房貸水位「破表」，現在只好悶著頭想辦法緊縮房貸。
【摘錄經濟】 　

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